Casas Prefabricas: eficientes y seguras, a un menor precio

Normalmente, al iniciar el proceso de construcción de una casa, el material predominate es siempre un tema de discusión. Los que llevan la delantera en este factor son; el hormigón, el ladrillo y la madera. Pero ésto ha cambiado en los últimos años y las casas prefabricadas están ingresando a la competencia en el segmento de la primera vivienda, cumpliendo con las mismas e incluso en algunas oportunidades, mejores funciones que una casa de construcción convencional.
El sueño de toda familia o persona es vivir en una casa que esté construida a su gusto, con los detalles, materiales y diseño que los represente. El problema es que no siempre esto ocurre, porque muchas casas que se encuentran en condominios están estandarizadas, por lo cual no quedan muchas opciones de modificación, salvo algunas ampliaciones, pero que no siempre quedan a gusto de los usuarios.

Pero el último tiempo y principalmente en Santiago, bastantes son las familias que están ubicando sus lugares de residencia en zonas periféricas de la ciudad; Colina, Chicureo, Pirque y tantos otros, se han convertido en los sectores favoritos. Para lo cual adquieren un terreno y construyen su casa a gusto y necesidad, y la alternativa de las casas prefabricadas ha tomado un gran auge, por su flexibilidad constructiva, economía y tiempo.

Sergio Délano, gerente general de Casas Délano -empresa especializada en la construcción de casas prefabricadas y con más de 60 años de experiencia- señala que “la tecnología con que contamos fue traída desde Estados Unidos, donde ellos se especializan en la construcción de este tipo de viviendas. Estas casas se basan en estructuras de madera de pino impregnado, con revestimiento exterior de placas, las cuales pueden ser enchapadas en diversos materiales; piedra, ladrillos, estuco y hormigón, entregando así un mejor diseño”.

Entre los estilos de casas que ofrece Délano están: Georgian, Stone House, California, Mediterránea, Colonial y New England.

Proceso de construcción

La tecnología que utilizan las casas industrializadas proviene de los países escandinavos, además de Canadá y Estados Unidos, quienes para aprovechar mejor los materiales, espacios, ahorro y eficiencia energética, han impulsado el uso de estas nuevas formas habitacionales.
El gerente general de Casas Délano, señala que al construir una de estas viviendas se realizan estudios, visitas y diseños del lugar escogido por el usuario.
Las ventajas de contar con una de estas casas son múltiples, entre las cuales destaca el ahorro energético, que permite reducir hasta 50% el uso de combustible para la calefacción, en comparación a una casa de construcción convencional y las mismas dimensiones.
“Nuestras casas están provistas de sistemas de termo panel en las ventanas, por lo cual el ahorro energético es alto. Además, en el proceso de construcción del inmueble se colocan aislantes entre las paredes y el cielo, lo que significa que la casa queda completamente protegida de la fuga de calor”, precisó Sergio Délano.

Los materiales con los cuales son construidas las casas industrializadas son totalmente secos, evitando la humedad en el interior del hogar, en comparación a lo que sucede con el hormigón y el ladrillo, que son materiales húmedos y por lo tal mantienen su condición. Pero no hay que olvidar que ambas soluciones constructivas son válidas y tienen su función.

Otro punto a favor de las casas prefabricadas es el tiempo en estar listas, “la construcción de una casa de 300 ó 400 metros cuadrados, se realiza en un tiempo que varía entre 5 a 6 meses, desde que el cliente aprueba el proyecto. La casa se entrega en los plazos establecidos y con los detalles finales terminados, que incluye muebles de cocina, closet, artefactos de baño, entre otros, dejando la casa lista para ser habitada”, indicó el gerente de Casas Délano.

“Además, nuestras casas tienen un mejor aprovechamiento de la superficie construida, porque los muros que instalamos son más delgados que los que se construyen en las casas convencionales, debido a que el ladrillo tiene un mayor volumen y espesor. Lo cual no significa que nuestras murallas sean de menor calidad, se traspase el ruido o se fugue el calor, ya que todos están provistos de material aislante entre los paneles. Además, debemos cumplir con las normativas y reglamentos vigentes para la construcción de casas”, precisó Délano.

Arquitectura a la medida

Contrario a lo que se pueda creer, las casas prefabricadas no tienen un diseño estándar, ya que se construyen a solicitud del usuario, “Nosotros diseñamos y desarrollamos la casa de cada persona según sus especificaciones, función que cumplirá, ubicación y los revestimientos que más le agradan, por lo que ninguna casa es igual a otra, ya que siempre se van realizando modificaciones, tanto en el interior como en exterior del hogar”, señala Sergio Délano.
Estas casas también tienen la posibilidad de ser ampliadas, ya que se dejan los espacios listos si es que son solicitados por el usuario para realizar una construcción en el futuro. De lo contrario, la opción sigue siendo viable, porque tienen la capacidad de adaptación de los espacios.

Chile, país de temblores

La reglamentación chilena respecto a las construcciones es muy estricta, ya que se deben cumplir con una cantidad de requisitos para poder iniciar una nueva obra, debido a los continuos movimientos telúricos que ocurren en el país.
“Nuestras construcciones son asísmicas y han resistido muchos temblores. Por ejemplo, la casa donde se ubican nuestras oficinas centrales (avenida Las Condes 13.200) tiene más de 40 años de construcción y aún se mantiene intacta, lo que prueba que las casas prefabricadas son resistentes al paso del tiempo”, recalcó Sergio Délano.
Estas casas también cuentan con la particularidad de ser incombustibles, debido a que se ha comprobado que la Volcanita, sólo después de una hora de estar expuesta en forma directa al fuego hace combustión, dándole la particularidad de retardar el proceso de combustión.

Casas para todos

Hace 20 años, tener una casa prefabricada en el concepto de primera vivienda en Chile no era muy bien visto, ya que este tipo de construcciones estaban destinadas principalmente para ser utilizadas en el campo, la playa, la cordillera, o en lugares que tuviera como uso de segunda vivienda.

Pero con las continuas alzas de los materiales y combustibles, lo práctico y rápido que resulta una de estas construcciones, le están entregando un plus. Y su ingreso a los sectores ABC1 en segmento de primera vivienda ya se pueden observar, especialmente en sectores como Chicureo, La Dehesa, El Arrayán, o lugares más lejanos como Calera de Tango, Pirque y San José de Maipo.
Estas zonas se han inclinado principalmente por casas que superan los 450 metros cuadrados, lo que traducido en costo monetario en comparación a una casa tradicional, es mucho más conveniente, porque el ahorro puede ser cercano al 30%.

Sergio Délano señala que, “nosotros realizamos construcciones de viviendas desde 140 metros cuadros y hemos llegado a superar los 1.000 m2, en los lugares más diversos de Santiago, la zona central y sur de Chile, como en Puerto Varas, el Lago Todos Los Santos y otros más apartados”.
Las casas prefabricadas cuentan con muchas ventajas y su campo de uso se seguirá expandiendo a todos los sectores económicos y geográficos del país, siendo una gran solución para el mercado inmobiliario. Sobre todo que los costos de construcción de una estas casas es más económico que una convencional.